Maison de ville avec patio dans une ancienne imprimerie

69100
Villeurbanne
184 m²
Réf. : 1097EL

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Sur la commune de Villeurbanne, à 50 mètre du métro République, cette ancienne imprimerie a laissé la place à une chaleureuse maison de 168m² carrez avec patio.

Derrière un portail anonyme, à l’abri des indiscrets, se cache un patio de 20m², lieu de quiétude en plein cœur de la ville. La pièce de vie, réchauffée par une cheminée et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, voit une cuisine équipée ouvrant directement sur l’espace salon / séjour. En retrait, une arrière-cuisine abritant un petit coin atelier prend place. Un dégagement, aujourd’hui pensé comme un bureau mène à la suite parentale et sa douche à l’italienne.

C’est par un escalier en bois que l’on accède à l’univers des enfants où les deux premières chambres ainsi qu’une salle de bain trouvent idéalement leur place. A la fois lieu d’observation et de circulation et surplombant le salon, la passerelle en métal et bois fait la jonction entre le premier espace nuit et la dernière chambre. Un coin détente ou une bibliothèque pourrait être imaginé en lieu et place du vaste dégagement menant à la passerelle.

Localisation idéale, rénovation de qualité, calme, luminosité… Autant d’atouts qui raviront sans aucun doute les personnes en quête de vastes volumes à proximité de toutes les commodités.

Possibilité de location d’un garage fermé.
Soumis au statut de la copropriété – charges annuelles 960€.

  Informations complémentaires

5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 20m2
Taxe foncière : 1800 €
Charges annuelles : 960 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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