Duplex de charme dans maison bourgeoise

69350
La Mulatière
470 000 €
180 sqm
Ref. : 434EL

 Description

Située en bord de Saône, sur la commune de la Mulatière et à seulement 5 minutes de Lyon, cette ancienne maison bourgeoise du 19ème siècle à été subtilement réhabilitée pour laisser place à un duplex de charme de 180m² (144m² carrez) entièrement à rénover.

Les matériaux nobles et intemporels revendiquent le caractère et la chaleur de ce bien d’exception.
Au rez-de-chaussée, un très beau salon d’époque cohabite avec un espace cuisine et s’ouvre sur un jardin bucolique de 200m².
Reliée à l’entrée, l’orangeraie peut entièrement être repensée en chambre ou en espace détente et bénéficie d’un vaste volume ayant pour seul trait d’union une magnifique véranda.
Dissimulée à l’arrière de la cuisine, la roche érodée par une source venant se jeter dans un bassin naturel, forme aujourd’hui une grotte pouvant faire office de cave.

L’escalier d’époque mène au premier étage. Ces grands volumes permettront d’imaginer la création de trois chambres et deux salles de bain.

En conservant ses matériaux d’origine et en adéquation avec les exigences de confort actuelles, ce duplex pourrait devenir un lieu de vie cosy et élégant.

Bien soumis au statut de la copropriété / 2 lots.
Une place de parking privative.

 Contact

Guillaume

  Additional information

Energy Performance Diagnosis +
Energy Performance Diagnosis
Energy rating :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GHG :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Agency fees +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Mediator +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
Contemporary property