Duplex d’architecte en rez-de-jardin

13006
Marseille, Vauban
210 m²
Réf. : 567EM

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Caché entre Vauban et Préfecture, un havre de paix en milieu urbain, au sein d’un immeuble Haussmannien, rare duplex d’architecte de 210 m², en rez de jardin-terrasse de 80 m² exposé plein sud avec son double garage attenant.

Bénéficiant de deux entrées, soit côté jardin-terrasse comme une maison, soit côté salon par l’immeuble en pierre de taille, ce duplex a été habillé d’une enveloppe contemporaine tout en respectant son allure haussmannienne. L’alternance des pierres apparentes, des poutres, des voutes, des parquets et du plancher de verre donne à ce lieu une âme authentique.

Sa surface s’organise sur deux niveaux : Au rez de chaussée l’espace à vivre se compose d’une cuisine ouverte sur un salon avec une salle à manger rythmée par ses colonnes cubiques. Une chambre parentale avec dressing et salle de bains. A l’étage inférieur, quatre chambres dont deux illuminées par le plancher de verre avec une salle de jeu (ancien lavoir) et une salle de bains.

A proximité des commerces, des transports en commun et des écoles.

  Informations complémentaires

7 pièces
5 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 80m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1300 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
Immobilier contemporain