Duplex d’exception avec jardin

13008
Marseille, Carré d'or
260 m²
Réf. : 757EM

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Cet exceptionnel duplex de 260 m² est issu de la rénovation totale par architecte des deux premiers niveaux d’un bel immeuble 1900, prolongé d’un jardin arboré de 400 m² et délimité par une ravissante dépendance ornée de brique rouge.

Rare et singulier, son identité est marqué par le travail des matériaux anciens qui mettent en scène une enveloppe contemporaine aux prestations modernes. Les hauteurs sous plafonds de 4,50 mètres nourrissent les volumes des espaces de vie, recouverts de parquet massif à chevron, ponctués d’essences rares de bois sculpté, et parfait d’un bow window revêtu de mosaïques anciennes qui domine le jardin.

Le premier plan est consacré aux espaces de vie, entre ancien et contemporain, distribuant salon et réception, avec une cuisine entièrement équipée et son plan de travail en onyx d’Iran. Un magistral escalier de bois massif descend aux espaces nuits, ouverts sur le jardin, qui accueillent trois chambres dont une suite, avec dressing et une vaste salle de bain. Au fond du jardin verdoyant, la dépendance a été restaurée et compte une chambre avec sa salle d’eau, une buanderie et une cave voutée pouvant accueillir 1400 bouteilles. L’extérieur est aménagé en un vaste espace de réception avec sa cuisine d’été. Possibilité d’acquérir un garage double fermé.

À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers.

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 400m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 5000 €
5 lots de copropriété
Charges annuelles : 800 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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