Duplex inversé avec jardin

13006
Marseille, Préfecture
795 000 €
260 m²
Réf. : 1104EM

 Description

Ce duplex inversé de 260 m² occupe le rez-de-jardin d’un immeuble bourgeois en hyper centre de Marseille, entre les quartiers prisés de Préfecture et Palais de Justice, devant un jardin arboré avec terrasses de 160 m².

Le plan principal a été augmenté d’une avancé, créant une double baie toute hauteur face à la verdure. Le deuxième plan en souplex est bien desservi par un large escalier graphique en béton et gardes corps tubulaires.

La pièce à vivre est centrale avec sa cheminé façonnée de bois d’art, articulant les accès à la cuisine, à une chambre traitée en suite master et au jardin. Le niveau inférieur accueille deux autres chambres, une salle de bain, un espace détente et une salle de sport. Une charmante dépendance, attenante à la cuisine, avec salle d’eau, salon et mezzanine, viennent compléter cette habitation d’exception.

À proximité immédiate des tous commerces, transports et écoles.

 Contact

Philippe

  Informations complémentaires

4 pièces
2 chambres
2 salles de bain
4 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 160m2
Taxe foncière : 3614 €
8 lots de copropriété
Charges annuelles : 2760 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 152
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 33
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
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