Loft avec jardin dans une ancienne manufacture

13004
Marseille, Chutes Lavie
161 m²
Réf. : 753EM

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 Description

Issu de la réhabilitation d’une ancienne usine, ce véritable loft en duplex avec jardin et terrasse de 161 m² habitable est situé dans un ilôt résidentiel proche des Chutes-Lavie et du parc Longchamp.

Sa typologie architecturale retranscrit les codes de l’habitat contemporain post industriel, ensemble épuré, acier, découpes géométriques, charpentes apparentes et volumes grandioses.

Le niveau supérieur est dédié à l’espace de vie de plus de 70 m² entièrement décloisonné, abrité sous près de 5 mètres sous faitage, et s’ouvre sur la terrasse et l’accès au jardin. Plein sud, et éclairé zénithalement, l’espace profite d’une luminosité parfaite. En rez-de-jardin, deux chambres et une salle d’eau composent l’espace. En fond de cour, un studio indépendant de 23 m² avec patio complète ce lieu de vie hors du commun. Un parking s’ajoute aux qualités fonctionnelles d’une reconversion urbaine réussie.

À proximité des Chutes-Lavie, des Chartreux et de Longchamp, des métro Charteux et Cinq-Avenues, et des commerces.

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 65m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1300 €
2 lots de copropriété
Charges annuelles : 244 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 111,5
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 4,8
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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