Rez-de-jardin d’exception dans un ancien hôtel particulier

13008
Marseille, Périer
206 m²
Réf. : 913EM

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 Description

Situé en position dominante, sur les hauteurs du boulevard Perier, cet exceptionnel rez-de-jardin de 206 m² prolongé d’un jardin arboré où trônent une tour en pierres ancestrales et une piscine, occupe le premier plan d’un ancien hôtel particulier du début du siècle dernier.

Rare et singulier, son identité est marquée par le travail des matériaux anciens qui mettent en scène une enveloppe contemporaine, pour un confort de vie moderne et fonctionnel. Les hauteurs sous plafond de près de 4 mètres nourrissent les volumes des espaces de vie, recouverts de parquet massif à chevron, et parfait d’un bow-window typique des années 30, et d’une véranda comme jardin d’hiver.

L’entrée s’ouvre sur un vestibule, entre ancien et contemporain, distribuant salon et réception, puis dissimulée derrière une verrière atelier blanchie, une cuisine ultra-moderne au sol recouvert de carreaux de ciment, le tout profitant d’ouverture vers le jardin, et faisant face au sud. Immaculé de blanc et bardée de larges baies, l’appartement profite d’une luminosité constante. Du côté opposé, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres qui se partagent une grande salle de bains ouverte sur la verdure et une salle d’eau. Un studio indépendant de 37 m² est accessible par le jardin, ainsi qu’une grande buanderie et une cave. Un garage directement ouvert sur le jardin complète ce lieu de vie hors du temps.

À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des axes autoroutiers.

Les charges de l’immeuble comprennent l’eau, l’électricité et le chauffage.

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
3 salles de bain
2 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 250m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 3800 €
4 lots de copropriété
Charges annuelles : 7000 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 55
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 7
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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