Appartement dans un hôtel particulier de 1914 de l’architecte Gustave Arnaud

30000
Nîmes
465 000 €
160 m²
Réf. : 1715EM

 Description

Situé en centre-ville, à proximité directe de la gare et des Arènes de Nîmes, ce bel appartement de 160 m² offre deux beaux espaces extérieurs à l’abri des regards au deuxième et dernier étage d’un petit hôtel particulier parfaitement entretenu.

Situé entre deux rues peu passantes du centre ville, l’hôtel particulier a été construit en 1914 dans la respect de l’architecture locale telle qu’on la retrouve sur la façade de l’Hôtel de Ville ou les immeubles de la rue Auguste. L’architecte a su donner à un style néo-classique influencé par les palais italiens de la Renaissance une touche de modernité en jouant sur de forts décrochements et de discrets jeux de formes épurées. Construit et habité par une riche famille de négociants en vins dont les chais figurent dès 1898 sur le plan industriel et commercial de la ville de Nîmes, il devient « immeuble locatif de standing » lors d’un changement de propriétaire en 1943.

La circulation de cet appartement de type bourgeois, bien agencé, équipé de nombreux rangements, se fait au travers du couloir central ouvert à l’ouest sur la pièce à vivre équipée d’une grande cheminée au design épuré. Il dessert à l’est: la cuisine, deux chambres et une grande salle de bain et douche. De part et d’autre de la pièce à vivre, deux autres chambres, dont une est attenante à une petite salle d’eau, complètent ce bien. La cuisine donne directement sur une des terrasses et possède une arrière cuisine qui sert de buanderie.

Des parkings fermés sont à louer à proximité, la gare et le Tram’Bus sont accessibles à pied en moins de 5 minutes et un supermarché est situé à tout juste 500 mètres.

 Contact

ELEONORE

  Informations complémentaires

5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Etage : 2
2 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 40m2
Taxe foncière : 1773 €
3 lots de copropriété
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.
Immobilier contemporain