La luxueuse : villa contemporaine dans un parc boisé privé

34970
Montpellier, Lattes
2 940 000 €
533 m²
Réf. : 0009EM

 Description

Située au sud de Montpellier, cette somptueuse villa contemporaine rénovée de 533 m² sur une parcelle de 2 hectares, livre un cadre de vie unique.

Au rez-de-chaussée, l’entrée principale s’ouvre sur la spacieuse pièce à vivre de 165 m² composée d’une cuisine équipée ouverte, d’une salle à manger et de deux salons. Les grandes baies vitrées à galandage, donnant sur deux terrasses, laissent largement pénétrer la lumière et mettent en exergue l’effet « dedans-dehors ». Ce niveau bénéficie également d’une buanderie, d’une chambre avec sa salle de douche ainsi que d’une partie d’habitation pouvant être transformée en logement indépendant.

Le logement indépendant propose un premier studio doté d’un coin nuit, d’une cuisine équipée, d’un dressing, d’une salle de bain (douche et baignoire) et d’une terrasse privative. Un couloir dessert une salle de musculation et un deuxième studio. Ce dernier offre une chambre, un dressing, une salle de bain (douche et baignoire) et une terrasse privative.

Au premier étage, un pallier dessert les différents espaces, à savoir un bureau (ouvert sur l’escalier tel une mezzanine), une chambre avec sa salle de bain et sa terrasse privative et une magnifique suite parentale. Elle se compose d’une chambre avec sa terrasse privative, d’un salon, d’une salle de bain (douche et baignoire) avec sa terrasse privative, d’un dressing et d’un WC indépendant.

La propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié. Le parc privé arboré de 2 hectares, sans vis-à-vis, lui confère son caractère bucolique. Il offre deux piscines (dont une à débordement), un court de tennis éclairé et un bassin avec son îlot, son jet d’eau et ses poissons.

La villa est dotée de la dernière technologie connectée: domotique à l’aide de tablettes sur l’ensemble de l’habitation (alarme, vidéophone, rideaux électriques…).

Un garage pouvant accueillir quatre véhicules ainsi qu’un groupe électrogène complètent ce bien.

Une villa d’un confort rare offrant des prestations haut de gamme au coeur d’un parc boisé privé.

À quelques minutes du centre ville, des commerces et des écoles. À 10 minutes des plages, du centre ville de Montpellier, de l’aéroport et de l’autoroute.

 Contact

Julia

  Informations complémentaires

10 pièces
5 chambres
4 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 20000m2
5 places de stationnement
Taxe foncière : 2214 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 106
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 5
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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