Esprit riad : vigneronne du XIXème revisitée

30000
Nîmes
1 676 800 €
615 m²
Réf. : 1721EM

 Description

Cette maison vigneronne de 615 m2 habitables, et son jardin privatif avec piscine, se situe dans un village proche de la mer et des golfs de Nîmes.

Entièrement fermée sur l’extérieur par des hauts murs neutres en pierres avec un minimum d’ouvertures pour protéger de la chaleur et du bruit de la rue, la maison et ses dépendances s’organisent en puit telle l’architecture d’inspiration arabo-andalouse traditionnelle autour d’un patio paysagé. Le patio est inspiré des jardins persans il est planté d’arbres, de verdure et doté d’une piscine de type bassin rafraichissant.

L’habitation principale de 400m2 se répartit sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée est composé d’une grande entrée avec bureau, et d’un long corridor menant à droite à la cuisine, et sa salle à manger dans son prolongement un demi niveau plus bas, et à gauche au salon avec cheminée plus un espace dégustation de vin avec cave voûtée en pierres. Au 1er niveau, se répartissent 3 suites parentales, dont une avec terrasse surplombant le jardin intérieur, et une buanderie. Le dernier niveau comprend 3 autres suites parentales dont une avec terrasse et sa vue panoramique.

Une dépendance de 220m2 sur 2 niveaux est dédiée à l’espace lounge avec son bar aménagé, son piano, auditorium, et sa salle de billard à l’étage.

Une autre dépendance de 70m2 compose l’espace bien-être avec son hammam, sauna, salle de fitness, et sa grande terrasse solarium.

La piscine est chauffée et possède sa cuisine d’été. Un garage ouvert peut accueillir 3 voitures.

Commerces et marché à proximité. Situation idéale pour tout faire à pied.

Gare de Nîmes et ses 2 golfs accessibles en 20mn, la Grande Motte et son golf accessible en 30mn.

 Contact

Wilma

  Informations complémentaires

14 pièces
6 chambres
6 salles de bain
Etage : 2
Espace extérieur : 100m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 5300 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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