Le comptoir agricole : Une Vigneronne revisitée

30190
Nîmes
450 m²
Réf. : 1739EM

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Au cœur d’un village du Gard, proche de Nîmes, d’Alès et d’Uzès, cette rénovation contemporaine insoupçonnable depuis l’extérieur, propose 450m2 habitables, avec cour intérieure et bassin. L’architecte, à l’initiative de son projet d’habitation, a voulu conserver le cachet de l’ancien, tout en mêlant un esprit résolument chic et contemporain.

Entièrement fermée sur l’extérieur par les hauts murs en pierres qui constituent la bâtisse, la maison et ses dépendances s’organisent autour d’un patio paysagé, rendu naturellement frais et climatisé  par sa végétalisation et son bassin de nage rafraichissant.

L’habitation principale se répartit en L, sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée, ouvert sur la cour, est composé d’une grande entrée sur l’aile gauche, d’un salon avec cheminée, d’un coin réception – dégustation de vin pour une surface de plus de 80 m2 et à droite la cuisine, de 40 m2, ouverte sur le patio, et son arrière cuisine de 10m2 dans son prolongement.

On peut accéder par l’entrée, aux différents niveaux par un escalier magistral et élégant , baigné de lumière par le jeu des vélux en toiture, ouvert toute hauteur sur les 2 niveaux, point d’ancrage, de la distribution des pièces de la maison sur la partie gauche. Au 1er niveau, se répartissent, une lingerie /buanderie, deux chambres, une salle d’eau, et un spacieux salon de grande hauteur sous plafond , un escalier en pierres permet de redescendre directement à la cuisine depuis ce grand salon. Le dernier niveau comprend 3 autres chambres dont une suite parentale avec terrasse et sa vue panoramique sur les toits du village.

Une dépendance de xm2 en RDC compose l’autre aile. Elle offre une immense suite parentale de 65 m2 au design affirmé. Dans le prolongement du bâtiment, l’architecte a transformé, un local  de 36 m2 servant de comptoir agricole, en cabinet d’architecture. Celui-ci comprend une mezzanine. Et pourrait être transformé en logement indépendant.

Un abri dans la cour, ouvert peut accueillir 2voitures.

Idéal pour une grande famille, ou un projet à vocation touristique, de type chambres d’hôtes.

Commerces et marché dans le village. Situation idéale pour tout faire à pied. Gare dans le village accessible en 10 mn à pied, Nîmes et Alès ainsi accessibles en 20mn. Les plages sont accessibles en 45mn, et la station de ski de Prat Peyrot en 60mn.

  Informations complémentaires

12 pièces
6 chambres
4 salles de bain
Etage : 2
Espace extérieur : 540m2
Taxe foncière : 3062 €
Charges annuelles : 2830 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : C-135
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : D-22
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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