Propriété de charme intra-muros avec jardin et patio

30220
Aigues-Mortes
850 000 €
220 m²
Réf. : 0132EM

 Description

C’est au coeur d’Aigues-Mortes, cité médiévale fortifiée au charme incomparable et située à quelques minutes des plages, que nous vous proposons de découvrir cette étonnante demeure de caractère d’environ 220 m2.

Le charme de la demeure ancienne restaurée se décline sur 2 niveaux en une succession d’espaces aménagés ouverts sur d’agréables extérieurs permettant d’apprécier pleinement les belles saisons.

Découvrons la maison au travers du petit jardin joliment meublé et décoré, véritable pièce de vie annexe dédiée aux moments conviviaux de plein air.

De plain-pied, la maison propose alors en enfilade, divers petits salons ou bureau ainsi qu’une belle cuisine ouverte sur le séjour complétée d’un accueillant patio extérieur.

Sur ce même niveau, une grande pièce d’environ 25 m2 peut être facilement ré-aménagée en chambre supplémentaire (ou studio), bureau, atelier d’artiste ou autres pièces de réception (profession libérale, commerce etc..).

L’étage, doublement accessible, offre deux magnifiques suite en duplex équipées de belles salles de bains ainsi qu’une vaste suite parentale agrémentée d’une splendide Tropézienne ouvrant la vue sur les toits du vieux bourg.

La patine des matériaux anciens restaurés complétée par une décoration actuelle recherchée confère à ce lieu un charme certain et une grande originalité.

La modularité de la maison ouvre large le champ des possibilités d’aménagement : habitation, chambres d’hôte, petit commerce etc

Cette vaste et modulable habitation offrant de beaux espaces extérieurs et situés au calme dans la vieille ville fortifiée est une opportunité très rare au sein d’Aiguës-Mortes.

La situation est idéale à 7 km des plages et à 25 km de l’aéroport de Montpellier.

 Contact

Claudine

  Informations complémentaires

5 pièces
4 chambres
3 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 179m2
Taxe foncière : 1369 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 151
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 15
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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