A réinventer : L’ancienne école…devenue habitation et commerce

34380
Viols Le Fort
225 m²
Réf. : 1775EM

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Cet ensemble immobilier est en partie assis sur l’ancienne école du village, astucieusement agrandie pour créer à l’étage un appartement de 115 m² par lequel on accède via un escalier en métal.

L’entrée se fait alors depuis une vaste terrasse couverte d’où la vue panoramique invite au repos et à la détente.
La pièce à vivre en est le prolongement grâce à de larges baies vitrées, elle est séparée de la cuisine par un petit escalier et garde-corps métal, lui conférant une vue sur le haut plafond atypique, avec un petit air de vaisseau.
L’espace nuit se répartit en quatre chambres avec mezzanine, une salle de bain, ainsi qu’un wc équipé d’une douche italienne.

Le rez-de-chaussée développe un local commercial spacieux et lumineux de 140 m², composé de cinq pièces, doté de trois vitrines donnant sur la rue principale du village, voie de passage touristique.
Pour ce local, toutes les activités y compris de bouche sont possibles. L’on peut aisément imaginer le scinder en deux pour recréer un second appartement par lequel on accéderait par l’escalier métallique.

Le tout est complété d’un terrain clos et constructible de 335 m².

La bâtisse comprend également un sous-sol de 70 m² à aménager.

Ce bien comporte 3 lots.

  Informations complémentaires

9 pièces
4 chambres
1 salle de bain
Etage : 3
3 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 335m2
5 places de stationnement
Taxe foncière : 1800 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : B
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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