La Grange : loft d’exception

30140
Anduze
895 000 €
400 m²
Réf. : 0080EM

 Description

Superbe réalisation pour cette ancienne grange rénovée et son extension en bois à Anduze. La grange offre d’impressionnants volumes avec 7 m de hauteur au faîtage, une salle de 140 m2 avec cheminée, surplombée d’une mezzanine de 60 m2.

De grandes baies vitrées sur toute la longueur s’ouvrent sur une terrasse de plus de 200 m2 prolongée par un authentique bassin en pierre. Ce bassin de
7 x 8 m, alimenté en eau fraîche, est entouré d’une haie de bambous. La terrasse et son bassin, forment un jardin d’une grande quiétude propice à la rêverie et totalement à l’abri des regards.
Actuellement exploitée en restaurant, la grange dispose bien sûr d’une cuisine professionnelle de 100 m2 et l’ensemble peut être transformé en loft pour offrir un cadre de vie incroyable.

Une extension en bois prolonge la bâtisse en pierre. Communiquant avec la partie restaurant, elle propose un appartement de 170 m2 d’habitation entièrement climatisé, disposant d’un séjour avec coin cuisine, de 3 chambres de belles tailles dont une suite avec sa propre terrasse son dressing, et sa salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain. Une cour intérieure de plus de 200 m2 dans le prolongement de la grande terrasse complète l’aménagement de la seconde partie et permet d’envisager d’autres aménagements extérieurs tels qu’une piscine par exemple.

Ce bien unique développe donc une superficie intérieure de plus de 400 m2 et offre de nombreuses possibilités tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Accueillant un public de choix aujourd’hui , il répond bien entendu à toutes les normes actuelles, climatisation, baies vitrées triple vitrage anti-effraction, places de stationnements…Un bien exceptionnel et atypique à découvrir !

 Contact

Delphine

  Informations complémentaires

7 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 800m2
20 places de stationnement
Taxe foncière : 4328 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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