Splendide villa de style moderniste dans parc privé

30140
Anduze
740 000 €
270 m²
Réf. : 0078EM

 Description

C’est à Anduze, ville réputée au charme assumé et située aux portes des Cévennes, que s’est installée cette grande villa d’architecte résolument avant-gardiste.

Créée en 1975 par un architecte de renom, la villa inscrite dans le style « Bauhaus » a bénéficié d’une rénovation récente très aboutie et conservé ainsi toute sa superbe.
Il s’agit assurément d’une demeure respectant les codes architecturaux et de décoration contemporains et offrant une organisation extrêmement fonctionnelle et bien pensée.

La maison développe 270 m2 et bénéficie d’un environnement magnifique au sein d’un parc arboré privé de 4 000 m2.

L’entrée de la maison, via un vaste et double vestibule, permet l’accès aux principales pièces de vie situées quelques marches plus haut.
Un très beau salon avec triple orientation s’offre alors à nous ; la cheminée appelle les mois d’hiver pour d’agréables moments de lecture dans l’espace bibliothèque.
En enfilade, découvrons la cuisine, épurée et fonctionnelle puis une salle à manger, très lumineuse bénéficiant d’une ouverture vers une petite terrasse.

Tout cet espace de vie profite d’une vue magnifique sur le parc de la propriété, la piscine et les collines environnantes.
Une sortie permet par ailleurs d’accéder à la vaste terrasse extérieure surplombant la piscine.

L’espace nuit, très confortable et bien équipé, offre une grande suite parentale avec son élégante salle de bain ainsi que deux chambres additionnelles et une salle d’eau.

De plein pied depuis l’entrée, nous découvrons encore une quatrième chambre complétée d’une salle d’eau.

Ce niveau offre également une jolie surprise : une lumineuse et vaste verrière de 40 m2 immergée dans la nature environnante. Cette pièce, actuellement utilisée en bureau permet d’accéder de plein pied vers l’espace piscine et pourrait être reconvertie en salon d’été, pièce de réception, atelier d’artiste, locaux profession libérale ou autre.

La maison offre également d’importants espaces fonctionnels : garage, buanderie, chaufferie, cave.

Cette villa d’architecte, située au calme dans un cadre dominant magnifique, proche de toutes commodités, ravira les exigeants amateurs d’élégance sobre et raffinée.

 Contact

Claudine

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
3 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 4000m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 2330 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : B
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : B
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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