L’insolite, maison de village avec annexe et jardin

10114
Nîmes, Boissières
377 000 €
185 m²
Réf. : 0040EM

 Description

En Vaunage, proche de Nîmes et au coeur du charmant village de Boissières, se cache cette chaleureuse maison de village d’environ 185 m2 complétée d’une annexe à restaurer de 60 m2.

L’entrée de la propriété via une belle cour intérieure ouvre la vue vers l’élégant porche vouté en pierres et le charmant petit jardin intime.

Une volée de marches plus haut, l’on accède aux pièces de vie avec un lumineux salon/séjour habillé de pierres apparentes et ouvert sur une grande terrasse.
La pièce offre en point d’orgue une cheminée à foyer ouvert complétée d’un escalier design des plus original.

Ce même niveau présente également une cuisine équipée, une très belle chambre puis un peu plus loin une seconde chambre (séparable en deux pièces) et une salle d’eau.

La vieille pierre, omniprésente sur tout cet étage, confère à l’ensemble un charme fou réservé aux demeures anciennes.

A l’étage une suite complète, très originale dans sa conception, nous offre de surcroit une vue magnifique sur le petit village et ses environs.

De plein pied depuis le jardin, où pourrait aisément s’installer un petit bassin, l’on découvre encore ce vaste bureau vouté et aménagé d’environ 50 m2, véritable pièce annexe aux multiples usages.

La propriété offre encore des surfaces additionnelles sur plus de 60 m2 soit un fort potentiel d’agrandissement ou de création d’un appartement totalement indépendant.

Cette habitation pleine de jolies surprises est complétée par une cave et une chaufferie.

La situation est idéale à 16 km de Nîmes, à proximité de toutes les commodités et à 30 mn des plages de la Grande Motte.

 Contact

Claudine

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 440m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1280 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : C
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : D
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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