Maison de ville avec jardin, piscine et revenus locatifs

30000
Nîmes
230 m²
Réf. : 2783

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

A 2 pas du nouveau quartier Hoche université et à 10min à pied des Halles, cette maison de ville très lumineuse de 230 m2 avec jardin sans aucun vis-à-vis et piscine chauffée, possède un local commercial de 80 m2 attenant lui donnant une bonne rentabilité avec un revenu locatif de 750€ par mois.

En rez-de-chaussée un local commercial loué à un cabinet de kinésithérapie lui confère ce revenu locatif de 750€ par mois.

Par une entrée séparée, l’on accède au 1er étage et à la grande pièce de vie très lumineuse, avec cheminée, qui s’ouvre sur la terrasse plein ouest surplombant le jardin et la piscine, sans aucun vis-à-vis.
Coté est, la cuisine toute équipée s’ouvre sur la partie salle à manger de la pièce principale. Sur ce même niveau, un couloir dessert la suite parentale avec vue sur le jardin et sa salle d’eau privative ainsi qu’une deuxième chambre avec elle aussi sa salle d’eau privative.

Au niveau supérieur, l’escalier dessert un bureau, une salle de bain et une vaste chambre qui donne sur une grande terrasse dominant les toits de la ville, avec vue plongeante sur la piscine.

Au rez-de-chaussé, l’entrée dessert également un grand garage, une buanderie et un atelier qui communique directement avec le jardin.
Au coeur du jardin, à l’abri des regards, la piscine chauffée avec hydrolyse au sel et système de nage à contre-courant livre un réel lieu privilégié, le tout à pied du centre ville.

  Informations complémentaires

7 pièces
3 chambres
4 salles de bain
1 place de stationnement
Taxe foncière : 3000 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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