L’élégante : maison en centre ville

30000
Nîmes
409 500 €
104 m²
Réf. : 2690

 Description

Cette maison des années 40, à deux pas de l’Ecusson de Nîmes comprend en plus deux appartements T2 pour des revenus locatifs.

Au premier étage tout d’abord, se trouve la maison principale de 4 pièces pour une surface de 104 m2. Entièrement rénovée avec beaucoup de goût, on y accède par une belle entrée puis par un escalier en haut duquel un jolie porte vitrée s’ouvre sur la pièce de vie avec son petit balcon à l’Est.

Belles hauteurs sous plafond, authentiques carreaux de ciment sont autant d’atouts pour cet élégante maison qui offre une grande cuisine récente équipée, une vaste salle de bain totalement neuve, deux belles chambres donnant sur la terrasse et un salon (ou 3ème chambre). Orientée Ouest cette terrasse de 30 m2 est totalement à l’abri des regards. Un luxe en centre ville ! Pour compléter l’ensemble cette maison dispose d’un garage privatif.

Au rez de chaussée, se trouvent deux appartements de deux pièces (55 et 48 m2) avec accès indépendants en parfait état permettant une rentabilité locative de 1100 euros par mois. Ces deux appartements peuvent également être reliés à l’appartement principal pour transformer l’ensemble en une vaste demeure familiale.

Un bien rare, au calme, à proximité immédiate des halles de Nîmes à pied.

 Contact

Delphine

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 30m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 2658 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : C
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : D
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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