Ensemble immobilier à repenser

34670
Baillargues
350 m²
Réf. : 1637EM

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Situé sur la commune de Baillargues, cet ensemble immobilier est composé de l’ancienne maison du maréchal-ferrant (250m²), datant du début du 19ème siècle et d’une maison en bois (100m²) sur une parcelle de 2800 m² environ.

La maison ancienne est composée, au rez-de-chaussée, d’une pièce à vivre spacieuse, d’une cuisine séparée, d’une buanderie et d’une chambre avec cheminée. On accède à l’étage par l’escalier d’origine. L’étage est dédié aux cinq chambres (dont une avec sa baignoire sur mesure) et aux deux salles de bain. La maison possède également un espace de détente intimiste avec jacuzzi et hammam.

Le caractère de cette maison ancienne est revendiqué par ses plafonds voûtés, son escalier d’origine et ses dalles en pierre.

La maison en bois possède, quant à elle, des volumes plus contemporains. Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec deux pièces de 22 m² pouvant être aménagées en studio indépendants. A l’étage, la pièce de vie et sa cuisine ouverte donnent sur une terrasse. L’espace nuit dispose de deux chambres avec salles d’eau privatives.

Dans le jardin, exposé au sud et sans vis-à-vis, une piscine, une cuisine d’été et une paillote complètent ce bien.

Cet ensemble peut être divisé, transformé (activité professionnelle possible) ou loué.

L’agréable jardin, le mélange de l’ancien et du contemporain et la multiplicité de projets possibles sont autant d’atouts qui font de ce bien un investissement intéressant.

A proximité du centre-ville et de ses commerces, des écoles et de l’école privée bilingue internationale, de l’autoroute A9 et du TER.

 

  Informations complémentaires

12 pièces
8 chambres
4 salles de bain
Etage : 2
Espace extérieur : 2862m2
Taxe foncière : 2600 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge de l’acquéreur soit 5% du prix du bien.
Immobilier contemporain