Exceptionnel duplex en coeur de ville

30000
Nîmes
655 000 €
238 m²
Réf. : 0034EM

 Description

Situé dans le centre ville de Nîmes, ce duplex prend place dans une ancienne imprimerie. D’une surface totale de 240 m2, il s’articule autour de son patio ensoleillé, totalement à l’abri des regards.

Le rez de chaussée se compose d’une pièce de vie de 92 m2 avec sa cuisine équipée, d’un bureau, d’une salle d’eau, l’ensemble avec accès direct et vue sur le patio. Cet espace décloisonné bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond puisqu’il est ouvert sur l’étage. La passerelle aérienne qui dessert les deux ailes de ce premier étage apporte une touche hyper contemporaine et aérienne.

A l’étage se trouvent trois chambres dont une impressionnante suite parentale de 46 m2 avec son dressing et sa salle de bain. Une deuxième salle de bain complète ce niveau.
Cet appartement dispose également d’une buanderie et d’un garage privatif avec accès direct à l’intérieur du bien.

Baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées qui l’entourent, ce duplex offre des prestations modernes, de beaux volumes, un espace extérieur calme et intime. Un bien rare, comme une maison en centre ville.

Bien soumis au statut de la copropriété. 5 lots.

 Contact

Delphine

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
3 salles de bain
Etage : 1
1 étage dans l'immeuble
Espace extérieur : 38m2
1 place de stationnement
Taxe foncière : 3400 €
5 lots de copropriété
Charges annuelles : 3000 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : C
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : B
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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