Au fil de l’eau : ancienne filature

34190
Ganges
225 m²
Réf. : 2553

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

En bordure de l’Hérault, cette ancienne filature du XIXème siècle a bénéficié d’une réhabilitation contemporaine.

Passé le portail et une cour privative, l’on pénètre dans une vaste pièce de vie de 90 m2 aux volumes généreux, agrémentée d’un escalier métallique de type industriel à la présence affirmée. Un poêle à granulés apporte le confort et l’ambiance chaleureuse des soirées d’hiver.

Elle dessert une cuisine spacieuse ente modernité et charme de l’ancien grâce à sa cheminée ornementale, ce niveau est complété de deux grandes chambres, ainsi que d’un wc.
Le rez-de-chaussée se prolonge par une vaste terrasse ombragée, qui surplombe le jardin dominant l’Hérault.

L’étage est composé de deux chambres, une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bain, une cuisine d’été et un salon. Le point d’orgue en est une immense terrasse d’environ 200m² avec piscine et close de murs.
Une remise attenante de 100 m, voutée, est à aménager soit en annexe, soit en habitation indépendante, et peut être acquise en sus de l’habitation principale. Le grenier laisse également entrevoir des possibilités d’aménagement.

Au sud des Cévennes, à 45 km de Montpellier, à 60 km de Nîmes et à 50 km d’Alès.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

  Informations complémentaires

6 pièces
5 chambres
2 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 350m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 2151 €
4 lots de copropriété
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : C
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : C
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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