L’insoupçonnable – Maison historique à Clarensac

30870
Clarensac
197 m²
Réf. : 2639

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

En Vaunage, proche de Nîmes et au coeur de l’historique cité gallo-romaine de Clarensac, se cache cette étonnante demeure d’environ 200 m2.

Insoupçonnable de l’extérieur, le charme de la maison opère sur 3 niveaux en une succession d’espaces dédiés aménagés :

De plain-pied, l’entrée nous laisse découvrir la « chapelle du château », bel espace vouté (16ème ou antérieur) de plus de 20m2 transformé en un ravissant séjour / bureau.
Dans la continuité, l’on accède à une nouvelle pièce aux multiples possibilités (billard, bureau, salle de jeux etc..).
Ce niveau propose également un « studio » de 20m2 avec point d’eau, WC et sortie indépendante.

Le premier étage, qui se devine dès l’entrée, accueille une cuisine équipée ouverte sur le séjour « cathédrale », un magnifique espace de vie grande hauteur de plus de 40 m2 au sol, baigné de lumière et agrémenté d’un très agréable patio de 14 m2 orienté Sud pour des moments de convivialité et de détente.
Outre une salle d’eau et WC, ce premier étage présente également un salon « bibliothèque » s’ouvrant sur une deuxième belle et grande terrasse de 26m2 idéalement orientée (Sud / Ouest) et contigue à une plus petite pièce actuellement utilisée en bureau.

Depuis le séjour, ancien grenier à foin réhabilité de manière contemporaine, un escalier épuré et une passerelle permettent d’accéder aux pièces de nuit.

Une première grande chambre en mezzanine sur le séjour accède à une salle de bain complète et communicante avec une seconde chambre qui offre une vue exceptionnelle et apaisante sur les toits du petit bourg.

La patine des matériaux anciens restaurés et les rappels historiques conservés confèrent aux lieux un cachet rare, exclusivement réservé aux belles demeures chargées d’histoire.

Cette habitation pleine de jolies surprises et au charme fou est complétée par un atelier, une cave et un garage.

La situation est idéale à 14 km de Nîmes, à proximité de toutes les commodités et à moins de 40 km des plages de la Grande Motte.

  Informations complémentaires

8 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Etage : 2
Taxe foncière : 835 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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