L’aérienne, une audacieuse réussite architecturale en Vaunage

30820
Caveirac
755 000 €
208 m²
Réf. : 2585

 Description

C’est à Caveirac, charmant et dynamique village aux portes de Nîmes, dans un environnement résidentiel et privilégié que s’est installée cette élégante figure architecturale de 208 m2.

La propriété se découvre par une belle allée centrale à travers le jardin de 2100 m2 tout en laissant planer encore le mystère …

L’on accède alors à une vaste terrasse aérienne en bois de 130 m2 à l’esprit « pont de bateau » qui flirte avec la cime des arbres et cohabite avec les écureuils.

Ce bel espace de vie extérieur, totalement à l’abri de tout regard est aménagé en divers petits salons, un grand bar / cuisine d’été, une piscine balnéo à débordement et une plage couverte les beaux jours par d’élégantes voiles tendues.

De plain-pied depuis la terrasse, par de multiples accès, l’on découvre alors la pièce principale de la maison. Ce vaste espace de vie de près de 70 m2 se décline en une très élégante cuisine équipée avec îlot central et cellier attenant, un séjour agrémenté d’une cheminée et un salon qui tel le carré d’un voilier ouvre les perspectives sur la terrasse en ipe.

Dans le prolongement, s’invite la suite parentale baignée de lumière par de larges baies vitrées orientées sur l’écrin végétal environnant. Une splendide salle de bain équipée de pièces de designer ajoute encore au raffinement des lieux.

Le premier niveau de la maison abrite une nouvelle chambre, un bureau d’environ 30 m2 (aisément transformable en pièces de nuit), un point d’eau et une grande buanderie.

Attenant à la terrasse, un studio de 33 m2 équipé dans l’esprit de la maison vient encore compléter l’habitabilité des lieux et permet d’accueillir famille et amis de manière très conviviale.

La propriété dispose par ailleurs d’un garage couvert, d’un local technique, d’une grande remise et d’une cave à vin aménagée.

L’ambiance résolument chaleureuse de cette villa, les prestations très haut de gamme, la décoration raffinée et l’organisation des lieux très marquée « dedans/dehors » en osmose avec la nature, offre un cadre de vie vraiment exceptionnel à quelques minutes du centre de Nîmes.

 Contact

Claudine

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 2100m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 1629 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : B
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : A
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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