Maison d’architecte à l’élégance raffinée

30350
Lézan
220 m²
Réf. : 2485

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

C’est aux portes des Cévennes, sur les hauteurs du petit village typique de Lézan, très au calme et en limite de zone constructible, que s’est installée cette belle villa contemporaine de 220 m2.

Le ton est donné dès l’entrée, par l’accueil chaleureux dans un patio de plus de 50 m2 où l’on aimerait immédiatement se poser mais qui nous invite à franchir l’imposante façade vitrée cintrée menant à la maison principale.

Nous découvrons alors une lumineuse entrée au volume imposant (7 m de haut) qui nous mène à l’élégant salon bibliothèque agrémenté d’une cheminée, ouvert sur le séjour et la vaste cuisine équipée.
Cet espace de vie de plus de 75 m2 est complété encore par une arrière cuisine très fonctionnelle au quotidien.

Le rez de chaussée abrite par ailleurs la suite parentale comprenant un grand dressing, la salle de bain balnéo, et une belle terrasse.

L’étage propose deux chambres additionnelles équipées chacune d’une jolie salle d’eau.

Le bon gout et l’élégance de la décoration et des accords de matériaux participent à l’harmonie globale des lieux.

A l’extérieur, de multiples terrasses, chacune à la vue époustouflante sur le vignoble et les montagnes au loin, entourent la maison et suggèrent des instants de convivialité à divers moments de la journée.
Une allée paysagée mène à travers le beau jardin, à la piscine et son « pool house » en contrebas.

Un appartement duplex d’environ 33 m2 entièrement équipé complète encore le bien en offrant d’intéressantes possibilités de location saisonnière sans nuire aucunement à la quiétude de la maison principale.

La propriété dispose par ailleurs d’un grand garage (transformable aisément en complément d’habitation si besoin) et d’un abri voiture conséquent.

Le panorama du lieu est simplement grandiose, le spectacle de la vue s’offre en décor à chaque ouverture tel un tableau en perpétuel changement.

Situé à quelques minutes d’Anduze, à 15 km d’Alès et à une heure des plages, proche de toutes commodités, ce bien non conventionnel est une vraie réussite.

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
4 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 1648m2
5 places de stationnement
Taxe foncière : 2290 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : C
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : A
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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