Maison moderne en pierre de taille

30350
Ledignan
214 m²
Réf. : 2328

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Sur les hauteurs d’un village proche de Anduze, cette demeure de charme en pierre de taille et construite selon les méthodes traditionnelles, est située dans un parc arboré de 2000 m2.

On pénètre le domaine par un portail monumental en fer forgé, laissant apparaître les oliviers centenaires et des arbres et arbustes aux essences enivrantes.

L’entrée s’ouvre sur un grand espace : cuisine, salle à manger, salon de 70 m2 avec sa cheminée deu de bois et de larges ouvertures sur une terrasse exceptionnelle avec vue sur sa grande piscine à débordement.

La cuisine entièrement équipée enchantera les amateurs de fourneaux. Une arrière cuisine et une véritable cave à vin complètent cet espace.
Au même niveau prend place une chambre et une grande salle de bain avec baignoire ilôt. Un bureau/chambre complète ce niveau.

L’étage dessert une grande suite parentale avec salle d’eau, dressing et terrasse avec vue sur la piscine, ainsi qu’une troisième chambre.
Un Double garage en rez de jardin se prétera aisèment à une transformation en chambres ou lieux de vie indépendant.
Chaque détail a été pensé pour transcender le charme de cette belle bâtisse qui se trouve à 30 min de Nîmes et à 45 min de Montpellier Aéroport.

  Informations complémentaires

5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 2000m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1300 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 95
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 28
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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