Majestueuse Magnanerie revisitée

30140
Anduze
1 495 000 €
500 m²
Réf. : 2735

 Description

Le Domaine du Ribas (rive en occitan) est un lieu majestueux et ressourçant où la nature omniprésente est d’une beauté à couper le souffle. Située aux portes des Cévennes à Anduze cette bâtisse propose quatre chambres d’hôtes d’ores et déjà en activité.

Ancienne magnanerie du 17ème siècle, elle a été totalement réhabilitée et décorée avec goût. Au premier niveau une vaste pièce de 55 m2 avec cheminée vous accueille, Une salle à manger, une grande cuisine donnant sur une des terrasses complètent ces espaces communs. Un appartement privé composé de trois pièces et d’une salle d’eau est réservé aux propriétaires des lieux à ce niveau.

En ressortant par une vaste cour intérieure couverte d’une verrière, on gravit l’escalier qui accède aux chambres d’hôtes. Là, quatre chambres de 15 à 41 m2 chacune avec salle d’eau ou salle de bain pour la plus grande et un espace bibliothèque, accueillent les voyageurs. Les superbes portes et meubles anciens témoignent des voyages du propriétaire des lieux. Par un accès indépendant côté Nord Est un appartement de 70 m2 avec sa terrasse couverte offre un lieu d’accueil supplémentaire.

Le domaine qui s’étend sur plus de 7 Ha dispose également d’une terrasse couverte avec cuisine d’été et barbecue pour y accueillir les convives, on y devine la piscine naturelle en contrebas avec sa large plage en bois. Une clède (ancien séchoir à châtaignes) de 60 m2 surplombe la piscine. Partiellement aménagée (toiture neuve, eau, électricité) elle permet de faire un sixième logement d’hôte indépendant de la maison principale.

Enfin, le niveau 0 de la maison actuellement utilisé en cave, s’étend sur plus de 140 m2 et offre de nombreuses possibilités d’aménagements.

Tout autour le regard embrasse le paysage majestueux et serein offert par les Cévennes. Il y a même une oliveraie propre au domaine qui produit aujourd’hui plus de 30 L d’huile par an.

C’est un lieu hors du commun et hors du temps qui peut devenir une grande maison familiale et / ou offrir dès à présent une rentabilité locative.

 Contact

Delphine

  Informations complémentaires

11 pièces
6 chambres
6 salles de bain
Etage : 3
Espace extérieur : 75000m2
Taxe foncière : 2400 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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