Duplex haussmanien en coeur de ville

34000
Montpellier
150 m²
Réf. : 0060EM

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Ce magnifique duplex développe une surface de 154 m2 sur deux niveaux résolument contemporains, au sein d’un ancien hôtel particulier en coeur de ville.

Passé le porche d’entrée de l’immeuble et la traversée de la cour, on accède à l’appartement, situé au 2e étage, par un escalier unique.

L’entrée se fait par un charmant palier, dévoilant un vaste hall avec placard, une porte donne accès à une salle d’eau avec wc, une autre à un bureau/chambre, puis à une buanderie astucieusement créée par les propriétaires actuels.
Ce hall indépendant peut permettre d’aménager un espace pour une profession libérale séparée de la partie privative de l’appartement.

De nombreuses améliorations ont également été réalisées, apportant tout le confort moderne à une famille, tel que climatisation réversible, vélux de toit motorisés avec stores occultant.

S’ouvre une vaste pièce de vie comportant un poêle à granules parfaitement fonctionnel, dissimulé dans l’ancienne cheminée.
Le côté cuisine est convivial avec son plan central en granit.

L’étage est desservi par un bel escalier donnant sur une vaste mezzanine pouvant servir d’espace détente, pièce de jeux. Elle est complétée de deux chambres et un salon tv ou chambre supplémentaire , ainsi que d’une salle de bain.

L’emplacement recherché en centre ville et la rénovation de qualité alliant cachet de l’ancien et confort moderne en font un bien charmant et rare.

À proximité immédiate de toutes commodités.
Bien soumis au statut de la copropriété.

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Etage : 2
3 étages dans l'immeuble
Taxe foncière : 2170 €
12 lots de copropriété
Charges annuelles : 1589 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : C
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : C
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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