La Prestigieuse à Saint-Clair et son exceptionnelle vue

34200
Sète
2 884 000 €
420 m²
Réf. : 2832

 Description

Cette somptueuse villa d’architecte de 360 m2 aux prestations haut-de-gamme et son olivier millénaire s’élèvent sur les hauteurs du Mont Saint-Clair.

Les matériaux soignés et ses fresques décoratives réalisées par l’artiste peintre Di Rosa, font de cette demeure un lieu d’exception.

L’entrée indépendante par l’extérieur ou par le garage donne directement sur l’imposante piscine à débordement et annonce, dès l’arrivée, la qualité de vie du lieu.

L’ensemble du choix décoratif est maîtrisé par des matériaux similaires, utilisés à l’extérieur comme à l’intérieur afin d’offrir une union commune entre ces deux espaces. Des murs en pierres sèches ornent des parties externes et internes à la villa.

L’épaisse porte auto basculante permet l’entrée au hall de cette villa où la domotique centralisée permet de contrôler l’ensemble des différents espaces de vie.

La pièce vivre et son coin bureau surélevé sont fermés par de grandes baies vitrées donnant une vue sur la piscine et la mer à longueur de journée.
Le sol est décoré par un mixte de marbre de Montpellier et en béton brut travaillé.

Le cuisine séparée possède aussi sa vue sur le jardin, sur la piscine et sur l’étang. Elle fut réalisée par l’atelier saint Paul, avec un plan en pierres, double vasque et de nombreux rangements dont une arrière cuisine avec espaces réfrigérateurs.

L’escalier large, d’un seul tenant, permet l’accès au coin nuit illuminé par un puit de lumière et ses parois de verres garantissant de ne jamais perdre la vue sur la mer.

Les trois chambres de cet étage possèdent chacune leur salle de bain et extérieur privatif, terrasse ou jardin.
Un grand dressing, une buanderie et un WC séparé complètent cet étage.

La terrasse possède un pool-house et un espace de rangement avec accès direct au garage double entrée.

Un appartement indépendant de 80 m2 ou maison de gardien se situe à l’entrée de la propriété pour une meilleure indépendance et sécurité du lieu.

La demeure possède un adoucisseur, une alarme, l’arrosage automatique ainsi que le chauffage par le sol ou clim réversible par air pulsé, et des volets avec lamelles orientables permettant de jouer avec la lumière du soleil.

 Contact

Yohan

  Informations complémentaires

7 pièces
3 chambres
3 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 2050m2
8 places de stationnement
Taxe foncière : 9768 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : C
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : C
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain