Villa à la vue exceptionnelle sur l’étang de Thau

34200
Sète
895 000 €
240 m²
Réf. : 0007EM

 Description

Cette villa de 200m2 récemment rénovée possède de beaux volumes et une vue exceptionnelle sur l’Etang.
Située à Sète sur un terrain de 1000 m2, son intérieur contemporain est mis en avant par les couchers de soleil qui entrent dans le salon et les chambres.

Le hall d’entrée s’ouvre sur un placard-dressing, la pièce de vie et une cuisine équipée, suivi d’une arrière-cuisine avec accès au garage.

Le premier salon de plus de 40m² orné d’une cheminée murale contemporaine délivre une vue de l’étang. Quelques marches mènent à une salle à manger de plus de 50m².
Les ouvertures par baies coulissantes offrent un panorama sur les jardins et l’étang de Thau.

L’escalier intérieur permet de descendre et d’accéder aux deux chambres exposées Ouest dont l’une d’entre elles ayant une baie vitrée avec accès à l’extérieur.
Un dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire et de wc séparés complètent ce niveau.

Quelques marches en contrebas, la suite parentale de plus de 40m² avec sa salle de bain possède elle aussi de grandes baies donnant sur les terrasses avec vue dégagée. Une 4ème chambre au même niveau s’ouvre côté ouest sans vis-à-vis.

A l’extérieur, un espace cuisine d’été a été créé sous une pergola entourée d’un jardin avec bardages en bois.

Un studio en rez de jardin est un plus pour l’aménagement d’une salle de sport, d’un bureau ou pour une profession libérale.

En sus un garage et une plateforme terrasse permet de stationner 3 voitures.

Villa située à 5mn à pied des commerces de vie du quartier, bus immédiat à moins de 100 mètres et la gare située à 15mn à pied ou à 5min en voiture.

 Contact

Yohan

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
3 salles de bain
Etage : 2
Espace extérieur : 1000m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 3200 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : C
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : C
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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