Longère de charme et son extension contemporaine

44115
Haute-Goulaine
283 m²
Réf. : 037

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Située à l’orée de la réserve naturelle du marais de Goulaine, cet ensemble immobilier de 283 m² totalement ouvert sur son jardin paysager et arboré de 2000 m², est un subtil mélange de style contemporain et du charme de l’ancien.

Véritable invitation à la détente et à l’hédonisme, cette ancienne longère a bénéficié en 2000 d’une extension réalisée par le cabinet d’architecte Estève et Boucheton.

La maison est composée en deux parties.

La première propose une large pièce de vie de 40 m² face à laquelle on retrouve une cuisine équipée et aménagée, profitant d’un cellier et d’un accès direct sur une coquette véranda et sur la terrasse exposée Sud. Dans la continuité se trouve un beau bureau de plus de 34 m² avec cheminée. Ce niveau est complété par une première chambre, une salle de sport ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bains.

A l’étage on retrouve trois chambres, des sanitaires et une salle d’eau.

La deuxième partie de la maison est un bel espace de 54 m² composé de 2 chambres avec chacune sa salle d’eau, ainsi qu’une deuxième véranda d’été donnant sur une partie protégée du jardin. Cet espace bénéficie d’un accès indépendant sur la rue et peut être complètement isolé du reste de la maison. Une activité de chambres d’hôtes de charme peut y être développée (3 épis gîtes de France aujourd’hui), de même qu’une activité professionnelle.

Mais le coeur de ce lieu unique reste son superbe jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, au centre duquel s’intègre harmonieusement la piscine chauffée et sécurisée.

A 1km du bourg, 15 kms de Nantes. Bus scolaire au pied de la maison.

Chauffage géothermie, puit, aspiration centralisée.

Prix Net Vendeur: 630,000€
Commission d’agence de 28,000€

  Informations complémentaires

13 pièces
8 chambres
4 salles de bain
Espace extérieur : 2200m2
Taxe foncière : 1397 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 85
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 4
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge de l’acquéreur soit 4.44% du prix du bien. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain