Maison d’architecte à quelques pas de La Baule

44350
Guérande
220 m²
Réf. : 2016-010

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Nichée dans un écrin de verdure et sans aucun vis-à-vis, cette belle maison d’architecte de 220 m² est bâtie sur deux niveaux.

A l’étage on retrouve quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bain ainsi qu’un grand dressing. La luminosité est omniprésente dans toutes les pièces.

Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur la salle à manger domine de quelques marches l’immense salon de 40 m² et sa cheminée centrale.

Derrière ce salon, une pièce presque cachée peut faire office de bureau ou de pièce de jeu.

Le parc de 2200 m² est entièrement clos et arboré. La vue dégagée sur des kilomètres donne sur une nature sauvage.
Au fond du jardin, deux garages en bois possèdent leurs greniers, on peut facilement imaginer une maison d’amis ou un atelier d’artiste.

Grande buanderie de plus de 31 m².

Située à seulement 3 minutes de La Baule et 2 minutes de la route bleue, l’emplacement de cette grande maison est exceptionnel.

  Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 112
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 26
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.
Immobilier contemporain