Maison de charme nichée dans le centre bourg de Bouguenais

44340
Bouguenais
159 m²
Réf. : 063

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Cette bâtisse de 159 m² rénovée en 2005 est située au calme, en plein centre bourg de Bouguenais, charmante ville de la première couronne nantaise. Toute de pierres vêtue, sa belle toiture en tuiles et ses épais volets de bois lui confèrent des notes provençales.

L’espace intérieur affiche un choix résolument contemporain avec une spacieuse pièce de vie de 67 m² accueillant un salon – salle à manger et une cuisine haut de gamme en corian.

Tout cet espace est ouvert sur le jardin de 300 m², clos de murs et aménagé d’une spacieuse terrasse en bois.

Au même niveau on retrouve une chambre d’ami et une lingerie.

Un bel escalier en bois mène au niveau supérieur où la mezzanine, surplombant la pièce de vie, dessert un coin bureau et l’espace nuit.

La suite parentale avec son dressing et sa salle de bain avec douche à l’italienne, offre une ambiance sereine et lumineuse.

Les deux chambres d’enfants, baignées de lumière et de couleurs, apportent un complément pétillant à cette charmante demeure des bords de Loire.

Cave refaite à neuf en 2016.
Insert haut de gamme dans le salon.

Écoles, commerces et transports à proximité immédiate.

  Informations complémentaires

9 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 300m2
Taxe foncière : 1305 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge de l’acquéreur soit 3.63% du prix du bien. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
01 49 70 15 93 - contact@medicys.fr - www.medicys.fr
Immobilier contemporain