Maison de charme dans la Vallée de la Loire

44521
Oudon
220 m²
Réf. : 066

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Cette demeure de caractère de 220 m² sur trois niveaux s’élève sur une parcelle de 365 m² dans la charmante commune d’Oudon située sur les coteaux de la Vallée de la Loire.

Elle propose au rez-de-chaussée une vaste entrée et une chambre avec salle d’eau. L’espace de vie lumineux de 60 m² accueille une cuisine ouverte sur une belle terrasse orientée au sud.

Un escalier de bois aux proportions harmonieuses mène au premier étage accueillant une chambre, un dressing et un grand bureau pouvant être redistribué en deux chambres. Le dernier étage propose deux chambres, une partie ouverte et une salle de bain.

La configuration du bien et ses différents accès permettent d’envisager de nombreuses possibilités d’aménagement.

La maison est idéale pour accueillir une profession libérale, une galerie d’art ou une grande famille.

Ecole maternelle et primaire dans la commune. Ramassage scolaire pour le collège et le lycée.
Commerces de proximités.

Au coeur du centre historique d’Oudon et à deux pas de la gare TER (Nantes-Angers).
Passage touristique: Loire à vélo, théâtre de verdure.

A 10 km à l’ouest d’Ancenis et 30 km à l’est de Nantes.

  Informations complémentaires

7 pièces
5 chambres
2 salles de bain
Etage : 2
Taxe foncière : 550 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 148
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 6.9
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge de l’acquéreur soit 4.68% du prix du bien. En savoir +
Médiateur +
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