NEUF – T4 atypique en plein cœur de Nantes

44000
Nantes, Guist'Hau
118.84 m²
Réf. : 2016-058

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

A deux pas du Boulevard Guist’hau, au cœur d’un quartier privilégié, la Villa Côme offre un emplacement d’exception, à proximité de la rue Copernic et de ses nombreux commerces.

En écho aux bâtiments du quartier Graslin, le bâtiment réinterprète de façon contemporaine les codes architecturaux du patrimoine nantais. Inspiré des ouvrages de ferronnerie du XIXème siècle, une grille métallique faite d’entrelacs forme l’assise d’un volume blanc aux lignes minimaliste.

L’immeuble constitue un petit bâtiment monolithique blanc, légèrement réfléchissant, percé d’ouvertures régulières que l’on retrouve en lucarnes rentrantes sur la toiture. Réalisées en corian, les façades sont finement calepinées. Dans cet esprit d’effacement et de simplicité, les garde-corps en verre sont à peine visibles, tandis que les chéneaux et les descentes d’eaux pluviales sont dissimulées sous le bardage.

La résidence vous offre le privilège d’habiter un appartement de 118.84 m² qui occupe tout le troisième étage et qui offre des prestations de grande qualité : vastes pièces de vie, salles de bain luxueuses, nombreux rangements, celliers, balcons bien exposés, deux stationnements privatifs en ParkLift, centrale domotique, confort thermique et acoustique répondant aux normes les plus récentes.

Chaque appartement bénéficie d’une orientation sud-ouest et d’une vue verdoyante. Le hall de l’immeuble est particulièrement soigné grâce à des matériaux uniques et pérennes. Une attention spécifique a été portée aux systèmes de sécurité.

Architectes : URBANMAKERS

Ce bien réponds aux exigences de la Loi Pinel.
Livraison T4-2017.
Frais de notaires réduits.
RT 2012

  Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge de l’acquéreur soit 5% du prix du bien. En savoir +
Médiateur +
MEDICYS - 73 bd de Clichy 75009 Paris
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