Elégante maison d’architecte dans son écrin de verdure

44120
Vertou
1 260 000 €
250 m²
Réf. : 436

 Description

Nichée dans la quiétude d’un quartier résidentiel prisé de Vertou, cette élégante villa de 250m2 réalisée par l’architecte Patrick HEVIN est une véritable invitation au voyage.

Ce bien d’exception se tient discrètement sur un terrain clos de 2500m2 dont l’agencement a été conçu par un paysagiste. Il est arboré (environ 2000 essences) et propose un verger, une belle piscine de 6m x 12m chauffée grâce à une pompe à chaleur, ainsi qu’un double garage et un atelier.

Rénovée il y a 2 ans avec un goût certain, cette villa se pare de beaux matériaux : ardoises de Trélazé, peintures de chez Ressource, carrelage à cabochons, sols en Palissandre, Terrazzo…

Une belle entrée ouvre sur une pièce de vie de plus de 80m2 offrant un premier salon raffiné agrémenté de sa cheminée, suivi d’une pièce dédiée au cinéma et à la lecture. On retrouve également une cuisine et sa terrasse, ainsi qu’un espace repas et un bar attenant. Ce rez-de-chaussée est complété par un bureau et une grande buanderie chauffée.

Le premier niveau propose quatre belles chambres, dont une suite parentale avec son vaste dressing et sa superbe pièce d’eau avec douche et jacuzzy. Les trois autres chambres se partagent une ravissante salle d’eau.

Au dernier niveau on retrouve une cinquième chambre avec sa salle d’eau ainsi qu’une grande salle de jeux.

Une cave, un local de stockage de bois viennent parfaire cette villa.
Ce lieu d’exception offre un excellent niveau de sécurité avec portail électrique, caméra de surveillance, alarme volumétrique et périmétrique.

 Contact

Anne-Sophie
+
Agent Commercial N° RSAC : 2016AC00264

  Informations complémentaires

10 pièces
5 chambres
4 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 2500m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 4200 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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