Duplex Art Déco avec vue panoramique

06000
Nice - Cimiez
162 m²
Réf. : 115EAM

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Cet appartement de 162 m² est situé dans le prestigieux quartier de Cimiez où règnent quiétude et sérénité aux portes de l’effervescence urbaine de Nice.

Ce duplex entièrement repensé par ses propriétaires joue l’exception d’un style Art Déco affirmé. Triple corniches, marbre incrusté, ferronneries ornées cintrées, entrée magistrale qui lui donnent un air de Manhattan avec une vue panoramique sur la Méditerranée. L’environnement résidentiel est bordé de pavillons style Belle Epoque, entourés de jardins privatifs. Des deux terrasses, on profite d’un point de vue exceptionnelle sur la French Riviera et les collines environnantes.

Sur deux niveaux, reliés par un bel escalier en fer forgé où la main courante en laiton poli, se marie à merveille avec l’élégance du lieu. Les pièces de l’étage supérieur n’occupent qu’une partie de la surface totale, permettant ainsi une double hauteur sous plafond. A chaque niveau, jouxtant les salons d’où les baies vitrées font entrer la lumière et dans l’idée de conserver un intérieur intimiste, les espaces nuit sont cloisonnés permettant de constituer trois chambres avec balcons et leurs salles d’eau, enrichis d’un boudoir et d’un dressing sur mesure. La cuisine bénéficie d’un balcon surplombant le jardin. L’impression d’espace est encore renforcée par les tons clairs des sols en marbre et des murs. Une attention toute particulière a été apporté aux matériaux nobles. Deux caves complètent cet ensemble disposant d’un garage double en sous-sol.

A proximité immédiate des transports et à cinq minutes du centre-ville de Nice, à quinze minutes de l’aéroport international.

  Informations complémentaires

6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
4 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 46m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 2724 €
Charges annuelles : 5364 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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