Duplex à rénover sur les toits du Vieux Nice

06000
Nice
86 m²
Réf. : 053EAM

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

A quelques pas du Cours Saleya, protégés de son effervescence dans une des rares ruelles calmes de la vieille ville, au dernier étage d’un ancien bâtiment annexe de l’Evêché de Nice , un duplex et sa terrasse provençale nous ouvrent les portes d’un espace empli d’histoires et de souvenirs.

Resté au fil du temps dans sa structure originelle, développant une surface de 85,10 m², où chaque pièce a son identité et ne demande qu’à accueillir un réaménagement et une rénovation moderne.

Dès l’entrée, s’articulent les pièces à vivre aux sols lisses et frais des Tommettes de terre cuite rouges, baignées par la lumière de la verrière, et agrémentées d’un majestueux foyer de cheminée. Sur sa terrasse tropézienne, vous deviendrez l’observateur unique et privilégié du dôme aux tuiles vernissées de la cathédrale Sainte-Réparate. Vous prendrez de la hauteur par un escalier qui dessert une chambre et sa salle d’eau. Là de nouveau, sans jamais se lasser, la perspective sur les clochers des églises baroques, les façades et toits ocres, jaunes et rouges, et, à l’horizon plus lointain les collines et la cascade du château, invite à la contemplation.

En plein cœur de l’histoire et de l’identité Niçoise, à quelques enjambées de la Promenade des Anglais.

  Informations complémentaires

5 pièces
2 chambres
1 salle de bain
Etage : 4
4 étages dans l'immeuble
Espace extérieur : 13m2
Taxe foncière : 410 €
Charges annuelles : 1092 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.
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