Rez-de-jardin en duplex à réhabiliter

06200
Nice-Petit-Fabron
540 000 €
152 m²
Réf. : 174EAM

 Description

Ce duplex bourgeois de 152 m² occupe le rez-de-jardin d’une maison de ville niçoise du début du siècle dernier avec terrasse et jardin, dans le quartier résidentiel de Fabron.

Resté au fil du temps dans sa structure originelle, où chaque pièce a son identité, ce duplex bourgeois est dans l’attente d’une écriture contemporaine.

Dès l’entrée sur la pièce à vivre, majestueuse avec ses belles hauteurs sous plafond et moulures d’époque, le caractère bourgeois s’intensifie avec le magnifique parquet à chevrons. Les espaces s’ouvrent sur un jardin paysagé (orangers et mandariniers). L’élégant escalier en marbre donne accès à l’espace nuit, où trois chambres dont une en suite avec balcon occupent l’espace, une terrasse de 40 m² et une salle d’eau sont partagées par les deux premières chambres. Un studio indépendant complète ce bien d’exception, ainsi qu’une cave, un garage et une place de stationnement.

À trois minutes à pied de la Promenade des Anglais et de ses plages, à cent mètres du tramway et des commerces, à dix minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur.

 Contact

Lorène

  Informations complémentaires

5 pièces
4 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 100m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1505 €
Charges annuelles : 2500 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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