Villa d’architecte en ville avec vue mer

06200
Nice
220 m²
Réf. : 084EAM

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 Description

Sur un terrain dominant Nice de 3344 m², à flanc de colline composée de trois restanques plantées de 22 arbres, cette villa d’architecte de style néo-californien de 220 m² bénéficie d’une triple exposition (est, sud et ouest), une situation particulièrement privilégiée en ville.

Tel un pont de bateau à la vue panoramique sur la Baie des Anges et les collines niçoises, cette maison construite en 2005 avec des équipements grand confort et des matériaux de qualité se développe sur deux niveaux baignés de lumière méditerranéenne du matin au soir par son jeu de baies vitrées à galandage.

L’espace de vie prolongé par la terrasse et sa piscine à débordement de 12,5 mètres s’organise avec une cuisine en open space sur le séjour et le salon avec cheminée à feu ouvert. En balcon, au niveau supérieur, le coin nuit se compose de trois  chambres et de deux salles de bain dont une suite parentale reliée par une coursive. Une surface de 205 m² de terrasse, un pool house et une cuisine d’été aménagée amplifient le caractère de la villa.  Un garage double et un parking extérieur pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules complètent les prestations d’une habitation familiale et luxueuse à quelques minutes du centre ville.

Proximité immédiate des accès aux voies de communication principales, de la promenade des anglais et de toutes les commodités locale et de transport. À dix minutes de l’aéroport international Nice Côted’Azur.

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 205m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 3385 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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