Ancien garage transformé en maison contemporaine

94110
Arcueil
1 295 000 €
300 m²
Réf. : 1301EP

 Description

12Situé dans le quartier de la Vache Noire, cet ancien garage automobile a été complètement transformé en une maison contemporaine de 260m2 Carrez.

L’ensemble se compose de deux bâtiments, l’un sur rue, comprenant une entrée en rez-de-chaussée avec accès direct au garage et à la cave. Au premier étage on découvre une pièce de vie de 42m2, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte équipée et donnant sur une terrasse de 10m2. Le deuxième étage, pourvu d’environ 5 mètres de hauteur sous plafond, abrite une seconde pièce de vie pouvant faire office de salle de jeux/sport. Elle ouvre également sur une terrasse, d’une surface de 30 m2. Une seconde chambre avec sa salle de douche attenante et un coin lecture vient compléter l’espace niché en mezzanine, au-dessus de la chambre.

On accède au deuxième bâtiment par un jardin d’hiver sous verrière et son patio arboré ou l’on découvre une pièce de vie de 66m2 avec cuisine ouverte équipée, pourvue d’une double hauteur sous plafond et profitant également d’une superbe lumière grâce à l’ouverture plein sud. Une salle de bains vient compléter l’espace de vie. Le premier étage comporte trois chambres ainsi qu’un balcon intérieur donnant sur la pièce de vie.

Les perspectives données par les ouvertures, les volumes généreux ainsi que la lumière naturelle omniprésente, confèrent à ce lieu une ambiance unique.

Bien soumis au statut de la copropriété (4 lots, dont 2 pour la maison)

Pas de charges de copropriété.

RER B – Laplace, à 400 mètres

 Contact

Thomas
+
Agent Commercial N° RSAC : 753 750 082

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
1 place de stationnement
Taxe foncière : 2073 €
4 lots de copropriété
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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