Appartement avec cour privative dans ancien hôtel particulier

75004
Paris 4e
140 m²
Réf. : 1188EP

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 Description

Situé au calme d’une rue animée au coeur du Marais, cet ensemble immobilier de près de 140 m2 Carrez (178 m2 au sol) avec cour privative de 51 m2 dans un ancien hôtel particulier du XVIIe siècle inscrit à l’Inventaire des Monuments Historiques est tout à fait unique.

L’appartement bénéficie d’une entrée poursuivie d’un dégagement menant à un chaleureux espace de vie avec 4m30 de hauteur sous plafond, ouvrant de plain-pied sur la cour pavée agrémentée d’arbustes. La cuisine de 16 m2 est ouverte, en contrebas du salon de 32 m2 surplombé d’une mezzanine d’environ 20 m2 intégrant une chambre et une salle d’eau avec toilettes.

L’entrée dessert également un large escalier menant à un impressionnant sous-sol aux volumes voûtés, tout en pierres apparentes. Il comprend une vaste suite de 32 m2 intégrant une baignoire sabot. Une salle d’eau et des toilettes sont à proximité immédiate de celle-ci.

Un nouveau dégagement prolonge le sous-sol vers deux grandes caves de 13 m2 et 22 m2.

Pour finir, de l’autre côté de la cour se tient un studio de 16 m2 comprenant mezzanine de couchage, salle d’eau avec toilettes et kitchenette.

Cachet et beaux volumes sont au rendez-vous.

Autre entrée possible par le portail de la cour privative.

Bien soumis au régime de copropriété avec gardienne.

  Informations complémentaires

3 chambres
3 salles de bain
20 lots de copropriété
Charges annuelles : 5400 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 205
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 6
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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