Loft avec terrasse dans ancienne usine

93100
Montreuil
310 m²
Réf. : 785EP

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Situé dans le Bas Montreuil, à proximité de la ligne 9 du métro, vaste loft de 310m2 carrez répartis sur 3 niveaux. Il dispose d’une terrasse de 70 m2 au dernier étage.

Au calme absolu, on accède au lieu en traversant la cour arborée de cette copropriété née de la réhabilitation d’une ancienne usine de presse d’outillage.

Au centre d’une vaste pièce occupant la quasi-totalité des 130m2 du rez-de-chaussée (actuellement utilisée en espace de travail), se situe le point de chute d’un puits de lumière de 10m2 prenant naissance au niveau de la terrasse. À la manière d’un riad, ce dernier permet la diffusion d’une lumière zénithale à chaque niveau, en sus de leur exposition Sud et Ouest. Également une salle de projection vidéo, ainsi qu’un local technique.

Un escalier métallique permet de rejoindre les 120m2 du premier niveau, où se situent les cinq chambres, dont une avec dressing. Egalement une grande salle de bain avec baignoire et douche.

Le dernier niveau accueille salon, cuisine et salle à manger, agencées en open-space autour de la terrasse, principalement exposée Sud et Ouest.

Ce lieu bénéficie d’une affectation mixte et offre un beau potentiel de réaménagement selon les besoins futurs.

Métro Croix de Chavaux à 600m, et Robespierre à 650m.

  Informations complémentaires

Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 158
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 15
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge de l’acquéreur soit 4,5% du prix du bien.
Immobilier contemporain