Loft en duplex dans ancienne manufacture

92120
Montrouge
135 m²
Réf. : 888EP

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Superbe loft sur deux niveaux offrant 135 m2 (132 m2 Carrez) conçu et réalisé par un architecte dans une ancienne manufacture entièrement réhabilitée en 2002, situé au calme, proche de toute commodité (commerces, transports, crèches et écoles).

Le premier niveau comprend un grand espace de vie de 76 m2, lumineux avec de grandes baies vitrées (sans vis à vis) équipées de stores intérieurs automatisés. Une partie de cet espace est en double hauteur sous plafond de 4,22 mètres et est complété par une cuisine ouverte aménagée et équipée. En contrebas, une première chambre en de plus de 9 m2 astucieusement aménagée avec des rangements sur mesure et une belle hauteur sous plafond de 2,70 mètres ainsi qu’une salle d’eau et un sanitaire.

Le deuxième niveau accessible de part et d’autre de l’espace de vie, distribue deux chambres de plus de 11 m2 dont une en second jour, un deuxième sanitaire ainsi qu’une salle de bain avec un espace buanderie aménagé et équipé.

Ce bien bénéficie de nombreux rangements et meubles sur mesure, de matériaux et prestations de qualité dont un plancher chauffant basse température agrémenté d’un parquet en maçaranduba massif, des escaliers en moabi massif, deux plans de travail en moabi massif et en corian, de la pierre en bleu de Lignières …

Une cave de 3,5 m2 avec une hauteur sous plafond de 2,80 mètres complète ce bien. Possibilité de louer plusieurs places de parking à moins de 100 mètres.

Ce bien est soumis au statut de copropriété comprenant 22 lots d’habitation dont les charges mensuelles sont de 243 euros.

Métro Mairie de Montrouge à 450 mètres.

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Taxe foncière : 1001 €
22 lots de copropriété
Charges annuelles : 2916 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 161
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 26
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge de l’acquéreur soit 5% du prix du bien. En savoir +
Médiateur +
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