Loft d’exception au dernier étage d’une ancienne usine

93310
Le-Pré-Saint-Gervais
275 m²
Réf. : 1726EP

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Tout proche de Paris, ce sublime loft de 275m2 (260m2 carrez) se situe au dernier étage avec ascenseur d’une ancienne usine en briques datant des années 30.

Imaginé par un architecte, ce lieu offre des volumes exceptionnels avec une pièce de vie de 120m2 sous plus de 7m de hauteur. Les immenses baies vitrées procurent une abondante lumière traversante avec une vue dégagée.

Le parquet au sol et la cheminée apportent chaleur et cachet à l’ensemble. Une cuisine contemporaine avec comptoir en marbre et arrière cuisine jouxte le séjour.

Vaste suite parentale avec dressing, salle de bains et douche à l’italienne ainsi qu’un toilette séparé.

Le reste de ce niveau comprend également une entrée avec de nombreux rangements et un toilette invité.

Un escalier central en métal mène à un espace ouvert en demi-niveau utilisé, d’un coté, en bureau et, de l’autre coté, en salon TV. L’escalier se poursuit vers le dernier niveau qui abrite deux chambres et une salle d’eau.

Prestations haut de gamme, lumière, sensation d’espace et calme caractérisent ce loft hors normes.

Chauffage au sol, climatisation réversible dans les chambres.

Un parking couvert complète ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Métro Hoche à 600m.

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
1 place de stationnement
Charges annuelles : 6147 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 224
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 45
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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