Loft familial dans un ancien garage

94290
Villeneuve-Le-Roi
313 m²
Réf. : 1655EP

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Situé en bord de Seine, au calme absolu d’un quartier résidentiel, cet ancien garage a été entièrement rénové par un architecte en un loft familial d’une surface de 233m2, avec jardin et terrasses offrant une vue panoramique rare sur la Seine.

Il s’articule sur quatre niveaux permettant à chacun d’avoir son intimité. Le RDC surélevé est entièrement dédié à la partie réception. Traitée dans le plus pur esprit loft sur 75m2, elle se compose d’une partie salon et d’une partie salle à manger/cuisine équipée. Entièrement ouvert, ce niveau offre un volume étonnant grâce à une belle hauteur sous plafond et une luminosité rare provenant d’une verrière de presque 20m2.  Deux baies vitrées généreuses donnant sur la Seine, ouvrent directement sur une  terrasse (8,5m2), idéale pour les déjeuners en famille ou entre amis.

Au premier étage accessible via une passerelle, la partie enfants est composée de deux chambres et d’une salle de bain avec toilettes.

Un deuxième étage entièrement destiné à la suite parentale, distribue une partie nuit avec dressing et d’une salle de bain avec toilette. La large baie vitrée permet d’accéder à une terrasse panoramique de 103m2 dominant la Seine.

En contre bas de la réception, à l’aplomb de la verrière, un espace bureau donne accès au 4ème niveau qui dessert un garage, et une grande buanderie. Il permet également d’accéder à un bureau indépendant (deux entrées) de 65m2. Ce dernier est composé d’une première pièce avec une cuisine ouverte qui dessert une 2ème pièce donnant sur un petit jardin privatif. Une salle d’eau avec toilette vient compléter ce dernier niveau.

La qualité des travaux, la luminosité omniprésente donne à ce loft en pleine propriété un cachet singulier et unique sur le marché.

RER : D, Gare de Villeneuve Saint-Georges

  Informations complémentaires

7 pièces
4 chambres
3 salles de bain
Espace extérieur : 111,5m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 1110 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 90
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 18
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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