Maison Loft familiale

94300
Vincennes
1 650 000 €
150 m²
Réf. : 1817EP

 Description

Née de l’union d’une meulière et d’un ancien atelier de ferronnerie cette véritable maison loft en pleine propriété développe une surface totale de 150 m2, dans un calme absolu et sans vis à vis.

La porte d’entrée ouvre sur l’ancien atelier aujourd’hui entièrement dédié à une réception cathédrale hors norme. Aménagée en open-space, elle est composée d’une partie salon avec cheminée, d’une partie cuisine/salle à manger et d’un coin bureau.

Un escalier métallique sur mesure permet d’accéder à une mezzanine qui accueille un espace multiusage dominant le séjour et ses poutres apparentes.

Verrière, Velux et fenêtres assurent à l’ensemble du volume une luminosité rare tout au long de l’année. Idéalement placé entre la meulière d’origine et l’atelier, un patio de plain pied avec la réception permettra de profiter d’un extérieur intimiste et cosy.

Depuis l’entrée, un couloir dessert l’ancienne meulière destinée à l’espace nuit. Le rez-de-chaussée est composé de deux grandes chambres dont une suite parentale en double exposition, avec deux fenêtres donnant directement sur le patio. Un wc séparé complète ce niveau.

Le premier étage accueille deux autres grandes chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé.

Une cave en accès direct distribue une buanderie, un grand espace de rangement, et la chaufferie.

Cette réhabilitation conjugue avec justesse le côté traditionnel d’une meulière et le volume d’un ancien atelier tout en préservant l’authenticité de chacun. la luminosité omniprésente, les volumes, le patio, le terrain entièrement clos, et la proximité immédiate des écoles et des commerces assureront une qualité de vie rare qui répondra parfaitement aux besoins d’une famille. Autre avantage non négligeable, ce bien bénéficie d’une affectation mixte permettant de combiner vie de famille et travail dans un environnement rare à proximité immédiate de Paris.

Métro : Château de Vincennes

RER : A

Bois de Vincennes à 800 mètres

 Contact

Richard
+
Agent Commercial N° RSAC : 510 842 594 00028

  Informations complémentaires

6 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Etage : 1
Espace extérieur : 130m2
2 places de stationnement
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 109
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 25
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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