Villa contemporaine à Saint-Cucufa

92500
Rueil-Malmaison
2 350 000 €
305 m²
Réf. : 0118EY

 Description

Cette villa contemporaine de 305 m² propose de grands volumes et de belles ouvertures sur plusieurs terrasses et un jacuzzi XL dans cette impasse calme et très recherchée de Saint-Cucufa sur les hauteurs de Rueil-Malmaison.

Le dépaysement est total pour ce bien aux matériaux haut de gamme, issu d’une rénovation récente d’une décoratrice d’intérieur avec des espaces bien distincts et une circulation bien pensée.

Dès l’entrée, le ton est donné, sol en béton ciré, grands volumes, d’un côté un très beau salon de 37 m² avec ses baies à galandage est ouvert sur une terrasse, de l’autre la pièce à vivre de 62 m², donnant sur la terrasse principale, avec sa magnifique cuisine entièrement aménagée dont l’atmosphère conviviale est soutenue par son îlot central pouvant accueillir douze personnes. Une cheminée rehaussée sur le plan de travail permet un poste de cuisson chaleureux. Un petit salon attenant propose un espace complémentaire de la pièce à vivre très lumineux avec des baies en accordéon donnant également sur la gigantesque terrasse et son salon extérieur, suivi de deux autres niveaux en escalier dont un qui accueille le jacuzzi XL avec vue sur le jardin et son boulodrome.

De la pièce à vivre, un escalier en bois mène à un bureau aménagé sur mesure, très lumineux avec son balcon.
Une grande buanderie et un toilette indépendant s’ajoutent à ce niveau.

Le premier étage accueille deux belles chambres qui se partagent une salle d’eau ainsi que la généreuse suite parentale exposée sud et ouest de 35 m² avec sa salle de bains en béton ciré et double douche italienne et son grand dressing. Une terrasse intimiste permet de relier par l’extérieur la suite parentale au bureau.
Un toilette indépendant et un dressing/débarras complètent ce niveau.

Le deuxième étage a su jouer des volumes existants et par l’ajout astucieux de deux grandes lucarnes-pignon (chiens-assis) a permis de proposer deux très belles chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec douche et WC.

De l’entrée, un escalier mène au sous-sol avec un grand espace rangement et une salle home cinéma à l’aménagement professionnel (Vidéoprojecteur HD 4K, son 7.1, fauteuils cinéma, écran intégré au plafond, le tout piloté par un IPad).

Une dépendance extérieure avec accès indépendant de 33 m² est aménagée sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec kitchenette, salle d’eau et WC et à l’étage une belle chambre mansardée lumineuse grâce à son velux. Idéale pour une fille au pair, un ado ou pour des amis de passage.

Fibre et réseau RJ45, chauffage/climatisation électrique par pompes à chaleur, abris de jardin de 9 m²
et boulodrome complètent les prestations de ce bien unique et rare.

Ecole primaire, collèges et lycées de renommée à proximité : Danielou, Passy Buzenval, Jules Vernes.
Forêt de St Cucufa à pied
Transports, golf et tennis à proximité immédiate
A86 à 4 min en voiture

 Contact

Philippe
+
Agent Commercial N° RSAC : 828 047 704 - Versailles

  Informations complémentaires

12 pièces
6 chambres
4 salles de bain
Espace extérieur : 650m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 3100 €
Charges annuelles : 5800 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 130
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 18
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain