Villa Esprit Beach House

92500
Rueil-Malmaison
1 670 000 €
175 m²
Réf. : 0037EY

 Description

Cette ancienne meulière, proche du Paris Country Club à Rueil-Malmaison, a été entièrement réhabilitée et agrandie en 2001, et propose 175 m² habitables sur deux niveaux avec un magnifique jardin paysagé.

Nichée dans son coin de verdure, cette sublime réalisation a su préserver les vieilles pierres et apporter un savant mélange de modernité avec l’utilisation de bois et de grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin intimiste sans vis-à-vis.

L’entrée cathédrale de cette maison s’ouvre sur la lumineuse pièce à vivre et son parquet en moabi dont les grandes ouvertures invitent à la contemplation sur le magnifique jardin arboré et sa terrasse de 35 m². La vaste cuisine de 14 m² entièrement équipée s’entrouvre et se découvre au travers du mur en meulière, vestige qui rappelle la maison originelle. En prolongement, un espace salle à manger avec sa cheminée ouverte donne sur un petit coin terrasse au sol pavé.
Une chambre ou un grand bureau de 18 m² ainsi qu’un toilette indépendant complètent ce niveau.

L’escalier, sous une belle verrière avec son rideau électrique, mène à une coursive qui dessert d’un côté la suite parentale de 15 m² aux volumes généreux grâce à sa hauteur sous plafond de 5 m, avec un accès au balcon terrasse aux jolis garde-corps à l’anglaise en acier. Une partie dressing délimite la salle de bains parentale.
De l’autre côté de la coursive, se situent trois autres chambres dont deux avec mezzanine et une avec un espace bureau qui se partagent une salle d’eau et un toilette indépendant.
Deux de ces chambres ont également un accès au balcon terrasse.

Un escalier métallique mène au sous-sol complet composé d’une grande buanderie, d’une cave à vins, d’un espace rangement et d’un local technique prévu pour recevoir la machinerie d’une piscine.

Trois annexes indépendantes, atelier, rangement et une ouverte pour le stockage du bois ainsi qu’un box pour une voiture complètent les prestations de ce bien unique.
2 places de parking aérien

Tous commerces, cinémas et théâtre à pied
Ecoles maternelle et élémentaire à pied
Collèges et Lycées de renommée, Passy Buzenval, Danielou à proximité
Paris Country Club : 3 min à pied
Gare Suresnes Mont Valérien : 15 min Bus 241
Gare du Val d’Or Saint Cloud : 15 min Bus 144/241
La Défense en 35 min Ligne L

 Contact

Philippe
+
Agent Commercial N° RSAC : 828 047 704 - Versailles

  Informations complémentaires

7 pièces
5 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 672m2
3 places de stationnement
Taxe foncière : 1784 €
Charges annuelles : 2850 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 185
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 43
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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