Bienvenus à bord – Péniche navigante et son logement de 135m²

60340
Saint Leu d'Esserent
395 000 €
135 m²
Réf. : EAP132

 Description

Cette chaleureuse et confortable péniche « Luxemotor » à gabarit Freycinet construite en 1925, navigante, propose des prestations haut de gamme et contemporaines. Tout en ayant gardé son authenticité.

En parfait état de fonctionnement, elle est idéale pour les navigations de loisirs sur toutes les rivières et canaux qui acceptent les gabarits Freycinet.

Située dans un endroit calme et bucolique recherché dans une région riche en Histoire, ballades nature (Chantilly, Senlis, Compiègne) et à 1mn à pied de la base nautique de St Leu d’Esserent, elle est aussi le point de départ de belles promenades.

L’accès principal à bord se fait par la timonerie, totalement équipée qui comprend également un agréable coin salon/repas qui permettra de profiter du voyage.

A l’arrière se situe l’authentique logement du marinier d’une surface de 20m² qui est indépendant de l’habitation principale. Il est constitué d’une pièce à vivre avec une kitchenette et un poêle, une cabine de couchage et une salle d’eau. A ce jour cet ensemble a une belle rentabilité locative (weekends et vacances) pour amateurs d’atypique et de calme.

Le logement principal comprend, de l’arrière vers l’avant, un couloir bordé de placards bas qui dessert une première chambre, un bureau qui peut être transformé en chambre, une salle d’eau qui fait aussi office de buanderie. Ce couloir débouche sur une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée (cuisine au gaz) et un poêle de fonte hollandais.
Une belle suite parentale avec sa grande salle de bains et son accès direct sur le pont avant du bateau complète l’espace habitable.

Le pont est aménagé avec une grande terrasse sécurisée. Une grue hydraulique permet d’embarquer une voiture.

Enfin, le peak avant abrite un groupe électrogène (moteur DAF ? 70CV) du propulseur d’étrave.

L’eau est fournie par une centrale de filtration (2 cuves de 4000L).
L’eau chaude et le chauffage sont fournis par une chaudière au fioul.
2 groupes électrogènes Mitsubishi (12 et 17KVA) contribuent à la totale indépendance énergétique de la péniche. Ainsi que les 6 panneaux solaires.
Les eaux noires sont stockées dans une cuve de 800L.
Le bateau est entièrement autonome tant en électricité qu’en eau.
Le carénage et les peintures ont été effectués en 2016.

Etat exceptionnel et charme authentique ! Idéale pour une famille.

Caractéristiques techniques :
Moteur : 1Xgasoil 240CV/Marque et modèle : Daimler Benz OM355V (1970)/Heures moteur : 4600h/Transmission : Arbre d’hélice, 3 blades /Vitesse de croisière : 5.4 noeuds/Puissance groupe : 17KVA
Dimensions : longueur hors tout 38.50m/Bau 5.05m/Tirant d’eau min 1.00m/Tirant d’eau max 1.30m/Tirant air3.50m/Déplacement 180,000kg
Atouts : la reprise de l’emplacement des 2 Ducs d’Albe est possible, à 1h de Paris et à 30mn de Roissy.

 Contact

Agnès
+
Agent Commercial N° RSAC : ADC 8001 2018 000 120 853

  Informations complémentaires

5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Etage : 1
Taxe foncière : 315 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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