Manoir du XVIII ème siècle réinterprété aux portes de Rennes

35580
Pont-réan
1 260 000 €
664 m²
Réf. : 2864

 Description

Le superbe jardin paysager et ses belles essences d’arbres, ses cours et terrasses, les fruitiers et les prairies, offrent un merveilleux décor à la sobre bâtisse de schiste rouge et ses deux dépendances.
A seulement vingt minutes du centre de Rennes, un doux air de vacances flotte au dessus du domaine tout au long de la visite, remarquablement rénové et paysagé par ses actuels propriétaires.

La très belle entrée qui nous accueille conserve son caractère originel et donne le ton. Elle orchestre la distribution de la demeure de 664 m², composée de deux salons dont un avec salle à manger, une cuisine et une arrière-cuisine, une délicate chambre et sa salle de bains.

Si le rez-de-chaussée, très chaleureux et convivial, respecte l’histoire du manoir, les étages supérieurs combinent avec une grande aisance les tendances actuelles aux nombreux souvenirs et matériaux d’époque. Composés de cinq chambres dont une suite familiale avec salles d’eau ou salles de bains, un salon et un espace de jeu, ces deux niveaux et grands espaces à la décoration particulièrement soignée respirent un doux parfum de quiétude.

La seconde partie de la bâtisse, réservée aux hôtes, se compose d’un appartement en duplex avec pièce à vivre et cuisine aménagée et équipée, une terrasse et deux chambres. Un bureau, un magnifique espace de détente avec jacuzzi et hammam, une lingerie, une cave et un local technique, viennent compléter ce corps de bâtiment.

La première dépendance offre une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une buanderie et une belle chambre à l’étage. La seconde dépendance abrite un grand préau, un garage et un atelier de plus de 60 m².

A proximité d’une commune particulièrement dynamique et à seulement 20 mn de Rennes, ce manoir revisité offre aux épicuriens un fabuleux et romantique terrain de jeu.

 Contact

Yann
+
Agent Commercial N° RSAC : RSAC 751749771

  Informations complémentaires

21 pièces
9 chambres
8 salles de bain
Etage : R+2
Espace extérieur : 2 hectaresm2
10 places de stationnement
Taxe foncière : 3960 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 110
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 25
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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